Taux immobiliers, la baisse s’accélère en avril

Des taux sous les 2% !

Avis de beaux temps sur les taux ! En avril, les taux ont poursuivi leur mouvement entamé il y a quelque mois. Hors assurance, ils sont descendus à 1,81% en moyenne le mois dernier contre 1,97% et 2,09 % en février et 2,15 % en janvier. « La baisse a été rapide au cours du premier trimestre 2016. Et elle a connu une accélération remarquable en mars », note l'Observatoire tout en ajoutant qu'ils restent à leur plus bas niveau depuis la fin des années 40. Les taux ont en effet bénéficié « de l'abondance de ressources d'épargne faiblement rémunérées, de taux des OAT qui sont presque revenus à leur niveau du printemps 2015 (avant le déclenchement de la crise grecque) et d'une nouvelle amélioration des conditions de refinancement de la BCE », expliquent les auteurs de l’étude.

Ces niveaux de taux inédits s’expliquent également par la forte concurrence entre les banques. D’ores et déjà, elles sont actuellement moins sélectives qu’il y a un an : elles acceptent de prêter de nouveau sur 25 ans, même si la cible privilégiée reste bien sûr les hauts revenus qui ont des perspectives d’épargne, mais également et fort heureusement, les primo-accédants avec lesquels toute la relation bancaire est à construire.

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