Immobilier, les notaires du panel Immonot observent une nette reprise depuis mi-novembre
Publié le 28 janvier 2015
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Des signes d’amélioration depuis mi-novembre
La part des négociateurs du panel Immonot.com constatant une baisse se limitait à 42 %, contre 49 % deux mois plus tôt, tandis que 15 % d'entre eux confirmaient une « augmentation sensible de leurs interventions. » Deux notaires du panel évoquent même « une nette reprise depuis mi-novembre » « Les acquéreurs passent enfin à l'acte, les prix et taux historiquement bas commencent à faire effet. Une légère remontée des prix est possible », poursuivent-ils.
Ainsi, les deux officiers ministériels s’autorisent à déterminer une tendance plus optimiste pour les deux premiers mois de l'année 2015. Cette projection est basée sur une amélioration continue du nombre des compromis enregistrés depuis l'été dernier.
Une baisse des prix inégalement répartie
Même si l’activité reprend, les notaires du panel signalent que cette embellie a peu d’impact sur l’évolution des prix, qui reste orientée à la baisse. « Mais cette baisse est inégalement répartie », avance l’observatoire. En 2014 dans les grandes villes, Immonot relève une baisse qui a été plus fortement ressentie sur l'axe Paris-Nice où les prix ont chuté en moyenne de 2 % à 4 %, que dans le reste de la France où elle a été inférieure à 1 %. L’étude explique cette modération par le repli « spectaculaire » du taux des crédits immobiliers, passés en moyenne de 3,6 % à 2,5 %.
Un « climat baissier » qui attire les acheteurs
« Cette amélioration des perspectives, tant au niveau de l'activité que de l'évolution des prix, apparaît de plus en plus propice à la réalisation de transactions, dont pourraient enfin profiter les vendeurs », pronostiquent les notaires qui concluent : « ce climat faiblement baissier » « commence enfin à attirer les acheteurs et, dans la plupart des régions, rapproche le marché de son point d'équilibre avec une multiplication des opportunités. »
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La part des négociateurs du panel Immonot.com constatant une baisse se limitait à 42 %, contre 49 % deux mois plus tôt, tandis que 15 % d'entre eux confirmaient une « augmentation sensible de leurs interventions. » Deux notaires du panel évoquent même « une nette reprise depuis mi-novembre » « Les acquéreurs passent enfin à l'acte, les prix et taux historiquement bas commencent à faire effet. Une légère remontée des prix est possible », poursuivent-ils.
Ainsi, les deux officiers ministériels s’autorisent à déterminer une tendance plus optimiste pour les deux premiers mois de l'année 2015. Cette projection est basée sur une amélioration continue du nombre des compromis enregistrés depuis l'été dernier.
Une baisse des prix inégalement répartie
Même si l’activité reprend, les notaires du panel signalent que cette embellie a peu d’impact sur l’évolution des prix, qui reste orientée à la baisse. « Mais cette baisse est inégalement répartie », avance l’observatoire. En 2014 dans les grandes villes, Immonot relève une baisse qui a été plus fortement ressentie sur l'axe Paris-Nice où les prix ont chuté en moyenne de 2 % à 4 %, que dans le reste de la France où elle a été inférieure à 1 %. L’étude explique cette modération par le repli « spectaculaire » du taux des crédits immobiliers, passés en moyenne de 3,6 % à 2,5 %.
Un « climat baissier » qui attire les acheteurs
« Cette amélioration des perspectives, tant au niveau de l'activité que de l'évolution des prix, apparaît de plus en plus propice à la réalisation de transactions, dont pourraient enfin profiter les vendeurs », pronostiquent les notaires qui concluent : « ce climat faiblement baissier » « commence enfin à attirer les acheteurs et, dans la plupart des régions, rapproche le marché de son point d'équilibre avec une multiplication des opportunités. »
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