Comment renégocier votre prêt immobilier ?

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers à un niveau très bas

Les souscripteurs de prêt immobilier disposent d’une conjoncture favorable pour réévaluer certaines modalités de leur contrat. Les taux d’intérêts peuvent, entre autres, être renégociés à la baisse. D’après l’Observatoire crédit logement-CSA, le niveau des taux de crédit a été bas, atteignant les 3,08% en moyenne en novembre 2013.

L’assurance prêt immobilier

Le code des assurances prévoit que le souscripteur dispose de la faculté de choisir une assurance prêt immobilier. Dans la pratique, cependant, l’emprunteur est très souvent contraint d’opter pour l’assurance de l’organisme auprès duquel le crédit est contracté.
Ainsi, la loi Hamon prévoit pour l’emprunteur un délai d'un an pour souscrire une assurance plus avantageuse et plus adaptée.

La renégociation : une pratique peu courante

Selon les statistiques, solliciter une réévaluation des conditions tarifaires de son crédit immobilier ne constitue pas une démarche automatique chez les emprunteurs. Moins de la moitié des souscripteurs de crédit entreprennent cette démarche, bien qu’ils aient intérêt à le faire.
Pour effectuer un rachat intéressant de son prêt immobilier, il faut souvent chercher à obtenir un écart d’un 1% ou plus entre le taux initial et le taux renégocié. De plus, sachez que le remboursement de votre crédit par anticipation peut engendrer des frais. Pensez à vérifier dans votre contrat les modalités de remboursement.

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