Morning du 28 juin, La fracture immobilière

Ce dérapage est particulièrement frappant dans le domaine de l'immobilier résidentiel.
Les torrents d'argent gratuit déversés par les banques centrales provoquent une chute des taux d'intérêt qui entraîne une explosion des prix.
UN PHÉNOMÈNE MONDIAL
Tous les pays sont concernés.
L'immobilier résidentiel explose.
Partout.
Aux États-Unis, le prix moyen d'une maison a progressé de 23,6% en un an.
Une partie des transactions se fait aujourd'hui au-dessus du prix demandé par le vendeur, du fait d'une concurrence acharnée entre les acheteurs.

UNE HAUSSE DE PRIX...
... mondiale largement supérieure à 10% en un an.
Comme le dit le Financial Times, cette hausse va de la Suède à la Corée du Sud en passant par le Canada, la Hollande ou encore la Nouvelle-Zélande.
Une hausse des prix qui touchent les capitales, mais aussi les banlieues et les villes moyennes du fait de la propagation du télétravail.

EXCLUSION
Cette envolée des prix de l'immobilier provoque une fracture majeure.
Entre ceux qui peuvent encore acheter leurs logements et ceux qui ne peuvent pas.
La hausse des prix touche les classes moyennes et les primo-accédants.
Certes les taux bas devraient favoriser l'accession à la propriété, mais, par ricochet sur les prix, ils rendent une acquisition immobilière impossible.

UN DILEMME
Si au début de la hausse, les banques centrales se réjouissaient du fait de l'impact positif sur le secteur du bâtiment, aujourd'hui elles sont face à un dilemme.
Si elles continuent à arroser le monde d'argent gratuit, la bulle immobilière va continuer à gonfler.
Si elles arrêtent, la bulle immobilière va se dégonfler certes, mais l'économie va ralentir.

À PART ÇA ?
QUOI DE NEUF ?

LES ÉLECTIONS RÉGIONALES OU PRÉSIDENTIELLES ?
Énorme claque pour Macron et Le Pen aux régionales.
Mais les deux candidats les mieux placés pour les présidentielles sont... Macron et Le Pen.
Sauf si les sondages se trompent, encore une fois.

ET MAINTENANT
Que fais-je faire?
C'est la question que doit se poser le président.
La semaine passée, il avait réagi immédiatement à la déroute du...
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