Opportunité à saisir de toute urgence: la SCPI Primovie revalorise (enfin) le prix de sa part !

Un heureux évènement

Enfin ! Primovie revalorise de 6,28% le prix de sa part ! A partir du 1er avril - et ce n'est pas une blague - , le prix de souscription de la part de la SCPI Primovie va passer de 191 euros à 203 euros. Un heureux évènement pour les actionnaires qui vont profiter mécaniquement de la revalorisation de leur investissement.

En souscrivant jusqu'au 31 mars inclus, vous profiterez d’emblée de cette revalorisation de votre capital, une belle opportunité pour devenir actionnaire de cette SCPI insensible aux cycles économiques, qui a servi un taux de distribution particulièrement attractif de 5%* l'an dernier.


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Opportunité à ne pas manquer

Et pour ceux qui seraient passés à côté de cette SCPI qui occupe la deuxième place de notre palmarès 2017 des meilleures SCPI, il vous reste quelques jours pour en profiter, à condition de souscrire dans les jours qui viennent, car à compter du 31 mars, il sera trop tard pour profiter de cette fenêtre d'opportunité. Autre avantage de se positionner avant la revalorisation, la commission de souscription (9 % pour un investissement en direct) sera en partie gommée et réduite à 3%.

Pour rappel, la SCPI Primovie a ainsi assuré l'an dernier un TDVM de 5%* à ses associés avec une distribution de 9,55 euros. Mieux encore, ce taux n'est jamais passé sous la barre des 5% depuis sa création en 2012. Et pour 2017, les perspectives sont au beau fixe. La société de gestion espère délivrer une performance similaire à celle de l’an passé, compte tenu du potentiel de développement du secteur de la santé et de l’éducation à la fois en France mais aussi dans d’autres pays européens.

Un prix de la part qui augmente pour la première fois, un taux d'occupation exceptionnel de 98,10%, et petit plus, un rendement se situant au-dessus du marché … n’attendez plus, profitez de cette belle opportunité qui s'offre à vous avant le 31 mars.

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Les dessous de la revalorisation de parts

Vous êtes l'heureux propriétaire de parts de SCPI ou vous souhaitez en acquérir, séduits par le couple rendement/risque attrayant et par un investissement dont le ticket d'entrée est plus raisonnable que l'achat d'un bien en physique.

L’avantage avec les SCPI, c’est que généralement, le meilleur reste à venir. Et les souscripteurs l’ont bien intégré avec le mécanisme de revalorisation de parts qui récompense en quelque sorte leur patience. Pour leur octroyer cette récompense, les sociétés de gestion font en sorte de sélectionner rigoureusement les biens en portefeuille afin de faire progresser le patrimoine de la SCPI. Mais ce n'est pas tout... La société de gestion va également effectuer des arbitrages (achat-vente d'immeubles) afin d’augmenter la valeur des parts. L’évolution du prix de la part reflète donc la capacité la société de gestion à gérer son patrimoine immobilier. Si le prix de la part augmente, votre patrimoine en tant qu’associé en profite mécaniquement.

Comme pour une action, le prix de la part fluctue dans le temps, à la hausse mais aussi à la baisse. Ainsi, les meilleures SCPI présentes sur le marché n'ont jamais vu le prix de leur part baisser. Une évolution positive et constante du prix de la part est un gage de stabilité et de solidité pour les associés.

Et si le début d'année marque traditionnellement le début des communications sur les rendements, c'est aussi la période privilégiée des revalorisations de parts de SCPI. Investir en parts de SCPI juste avant une revalorisation est une opportunité rare. Pour ne rien manquer des opportunités à venir, inscrivez-vous !

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Des revalorisations à attendre ?

Après la théorie, place à la pratique. La SCPI Pierre 48 va augmenter, à compter du 1er avril, son prix de souscription de 6 euros par part et par trimestre jusqu'à nouvel ordre. D'autres SCPI en ont fait de même tout au long de l'année 2016. A titre d'exemple, les associés de la première heure de la SCPI Corum Convictions qui a servi 6,45%* l'an passé, ont vu leur part se revaloriser de 6% depuis son lancement il y a quatre ans.

Les porteurs de parts de la SCPI PFO2, qui fait partie des SCPI les plus souscrites par nos clients, ne sont pas en reste. Après un millésime 2015 extrêmement solide, marqué par une double revalorisation du prix de la part de 4,9%, et l'année 2016 n'a pas fait exception avec une troisième revalorisation de 1,57%. Preuve s'il en fallait une de la qualité de cette SCPI qui a les faveurs de nos clients. Que dire de Novapierre Allemagne, qui s'est faite un nom dans l'univers concurrentiel de la pierre-papier en l'espace de trois ans. Cette SCPI investie en plein cœur de la locomotive économique européenne a revalorisé le prix de sa part en septembre dernier et même temporairement arrêté sa commercialisation fort de ce succès auprès des épargnants.

D’autres SCPI n'ont ainsi pas encore revalorisé leur part et pourraient donc réserver des surprises à leurs associés. C'est le cas par exemple de PFO, la SCPI du groupe Périal. Sans préjuger des intentions de la société de gestion, une potentielle hausse du prix de la part pourrait ainsi consacrer la pertinence de la stratégie d’investissement des SCPI précitées et de leur capacité à optimiser son patrimoine immobilier.

Investir en parts de SCPI juste avant une revalorisation est une opportunité rare. Pour ne rien manquer des opportunités à venir, inscrivez-vous !


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Communication non contractuelle à but publicitaire.

Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme (minimum 10 ans) et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques :

- La baisse de la valeur du placement. Le capital investi dans une SCPI n’est pas garanti. La valeur de part d'une SCPI évolue dans le temps, en relation étroite avec l’état de la conjoncture de l'immobilier d'entreprise. Cette conjoncture suit des cycles successifs, avec des phases à la hausse et à la baisse.
- La diminution des revenus locatifs. Dans un contexte économique moins favorable, la baisse des revenus locatifs versés aux associés est due à la diminution du taux d’occupation financier et/ou à la baisse du montant global des loyers versés par les locataires. Cette baisse peut être toutefois atténuée par l’effet de la mutualisation des risques grâce à la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
- La liquidité. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier d'entreprise et du marché des parts de SCPI.

* TDVM : Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Le Taux de Distribution sur Valeur de Marché mesure le niveau de distribution historique. Il est la division du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de part acquéreur moyen de l’année N.