Immobilier, ne tardez pas à profiter des taux bas !
Publié le 17 juin 2015
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Changement d’ambiance sur les taux
Une quinzaine des partenaires du courtier Vousfinancer.com ont ainsi augmenté leurs taux de crédit de 0,05 à 0,30 %. « Il est facile d’imaginer qu’emprunter deviennent plus cher au cours des prochains mois, voire des prochaines semaines, mais il est clair que les banques freineront des 4 fers. Tout d’abord aucune ne voudra être plus chère que sa concurrente, mais surtout elles ne voudront pas enrayer le redémarrage d’un marché immobilier, sur lequel elles comptent beaucoup », explique Vousfinancer.com
Mais à moyen terme, quelques signes montrent qu'une remontée des taux de crédit immobilier est peut être très proche.
Ne tardez pas à profiter des taux bas !
>> En profiter grâce à l'offre packagée, by MonFinancier
De quoi dépendent les taux d'emprunt immobilier ? Principalement du taux d'emprunt de l’État Français (OAT). Lequel est en chute libre depuis 3 ans : De 3 % fin 2011, le taux d'emprunt à 10 ans de l’État français est passé sous les 0,5 % au moins d'Avril. Les raisons : La crise et les injections de liquidités des banques centrales qui poussent les banques à investir leur amas de liquidités dans les placements les plus sûrs
Et depuis quelques semaines, les taux remontent. Une hausse qui est même assez spectaculaire. Le 10 ans français a ainsi plus que doublé et est à 1,229 % actuellement.
Difficile de savoir s'il s'agit d'un vrai retournement de tendance ou d'un simple rebond après des années de baisse. Mais ce sont quand même les premiers signes d'un changement d'ambiance sur le marché des taux.
S'endetter pour mieux s'enrichir
Grâce à l'effet de levier du crédit, un particulier peut se construire un patrimoine immobilier (en direct ou via des SCPI) à moindre coût. En effet, le crédit permet à un particulier de faire une acquisition immobilière financée majoritairement, dans un premier temps, par la banque. Les mensualités vont être en partie remboursées à l'aide des revenus fonciers procurés par le bien acquis. Pour le peu que le bien soit bien géré, les revenus fonciers vont largement permettre de couvrir le coût du crédit (qui est dégressif), et donc de financer en partie l'acquisition du bien. Votre acquisition est donc en partie financée par les loyers versés par le locataire !
>> Si vous êtes intéressé(e) par notre offre SCPI à crédit pour un effort d'épargne limité, n'attendez plus pour recevoir une information détaillée.
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Et depuis quelques semaines, les taux remontent. Une hausse qui est même assez spectaculaire. Le 10 ans français a ainsi plus que doublé et est à 1,229 % actuellement.
Difficile de savoir s'il s'agit d'un vrai retournement de tendance ou d'un simple rebond après des années de baisse. Mais ce sont quand même les premiers signes d'un changement d'ambiance sur le marché des taux.
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