Immobilier, LCL, première banque à relever ses taux

Stratégie accordéon

Mais pas d’affolement pour autant ! La banque LCL aurait « un fonctionnement un peu spécial », rapporte Mehdi Dziri de l’agence ACE à MYTF1News. « Lorsqu'elle veut des nouveaux clients, elle baisse ses taux. Et lorsqu'ils ont atteint l'objectif de dossiers, ils montent un peu leur taux », explique-il. Histoire de juguler les flux. Et pour l’instant, c’est un cas unique, et pas une tendance de marché. « C'est la seule banque à l'avoir fait pour le moment. Aucune autre banque n'augmente ses taux et paradoxalement, la Caisse d'Epargne les a baissés quelques jours avant », rappelle le courtier en immobilier.

Toujours le bon moment pour emprunter !

Selon lui, le moment reste propice à l’achat d’un bien immobilier. « Jamais les taux n'ont été aussi bas, et je pense qu'ils vont se stabiliser. De manière générale, les banques relèvent un tout petit peu leur taux en été pour avoir un peu moins de dossiers à traiter. Mais les taux ne vont pas repartir à la hausse », dit-il. Selon l’observatoire Crédit Logement/CSA, les conditions de crédit « devraient rester très bonnes » mais il n’exclut pas que les taux « reprennent quelques points de base d’ici la fin de l’année ».

Grâce à l'effet de levier du crédit, un particulier peut ainsi se construire un patrimoine immobilier de façon très simple en limitant la facture fiscale. Il est donc possible de se construire un patrimoine immobilier (en direct ou via des SCPI) à moindre coût. L'acquisition est en effet partiellement remboursée grâce aux revenus fonciers perçus.