Immobilier, les notaires affichent leur optimisme

Les notaires optimistes sur la reprise de l’activité

Cette amélioration sur le front de l’activité, anticipée dès octobre par le panel de notaires-négociateurs, s'est non seulement confirmée, mais généralisée. Ainsi, Immonot constate un « sentiment d'euphorie » qui se traduit par un bond exceptionnel des prévisions à fin avril. »

Pour la première fois depuis le début de la crise, les études ayant observé une augmentation du nombre des compromis (37 %) sont plus importantes que celles ayant enregistré une baisse (31 %). Du coup, pour les deux prochains mois, seuls 11 % envisagent une baisse de l’activité contre 51% lors de la précédente enquête Immonot. La part des optimistes progresse quant à elle, de 15 % à 20 %. Pour Mes Brisset et Le Touze, notaires à Lorient, on considère qu'il s'agit d'une « nette reprise, les acquéreurs semblant avoir compris que c'est le moment d'acheter et que les prix pourraient remonter ».

Justement, du côté des prix, la majorité (56%) du panel des notaires d’Immonot table sur une stabilisation des prix. Aucun ne prévoit encore une poussée de fièvre des prix dans les deux mois à venir.

Des perspectives propices à la réalisation de transactions

Les notaires conseillent aux acheteurs de rapidement « concrétiser leur intention d'achat, car ils n'ont plus rien à gagner d'attendre une baisse des prix. »Du côté des vendeurs, le panel de notaires leur recommande de saisir « cette aubaine », leur offre de vente trouvant enfin de bonnes opportunités. Cette amélioration des perspectives dans l'immobilier conduit ainsi les notaires à favoriser les conseils de la vente en premier dans une proportion de 72 % pour le logement et de 57 % pour les terrains.

L’évolution de l’environnement économique a fortement contribué à cette amélioration des perspectives dans l'immobilier. « Les baisses conjointes du prix du pétrole et de l'euro, par rapport au dollar, complétées le 9 mars par l'offensive de la Banque Centrale Européenne, décidant d'injecter 60 milliards d'euros par mois dans l'économie européenne, ne sont pas étrangères à cette soudaine exaltation, » conclut Bernard Thion, auteur de la note de conjoncture.