Immobilier, Le plan de valls pour relancer le logement

Le relance du logement est un point qui tient à cœur au premier ministre Manuel Valls. Déjà fin juin, il avait annoncé plusieurs mesure pour relancer le secteur du bâtiment (vente de terrains publocs, réouverture du prêt à taux zéro, zonage élargi pour le Duflot,....).

Le Premier ministre va compléter ces mesures par un plan de relance du logement dévoilé cet après midi.

Le dispositif Duflot va donc être de nouveau réaménagé. Les propriétaires qui achètent un bien avec cette formule pourront désormais le louer à leurs parents ou à leurs enfants. De plus, la durée de séjour de leurs parents sera prise en compte dans la période minimale obligatoire de location (une possibilité qui était déjà accordée dans certains dispositifs précédent). Mais fait inhabituel, cette période va être raccourcie. Il sera en effet possible de louer le bien seulement 6 ans (mais pour une réduction naturellement moindre.

Outre le Duflot, le gouvernement va revoir la fiscalité sur la vente de terrains constructibles pour inciter les propriétaires à les vendre rapidement. Un abattement de 50 % sur l'impôt sur les plus-values de cession des terrains constructibles devrait être accordé uniquement en 2015. Par ailleurs, dès le 1er septembre, le propriétaire d'un terrain sera exempté de l'impôt sur la plus-value de cession au bout de 22 ans de détention et non pas 30 ans comme aujourd'hui.

Le secteur a grand besoin d'un coup de pouce, alors que Le nombre logements neufs en France mis en chantier entre mai et juillet a chuté de 13.3% par rapport à l'année dernière,